Encore une bonne raison de venir s’installer à Grenoble. Une étude publiée parLocService.fr présente les chiffres du marché immobilier en avril 2024.
Les données montrent que les prix de la capitale des Alpes sont devenus attractifs au regard des montants affichés dans les autres villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
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Les prix des loyers stagnent
Dans une ville où 61% des habitants sont locataires, c’est une bonne nouvelle. En 2024, le loyer moyen charges comprises à Grenoble est de 635 € pour 40,1 m² en moyenne, soit 15,84 €/m².
L’année dernière, nous recensions une moyenne de 15,67 €/m², ce qui représente une quasi-stagnation (+1,1%, soit moins que l’inflation) alors que sur la même période, la province dans son ensemble augmente en moyenne de 4,8%.
La ville de Grenoble reste sur des niveaux de loyers intermédiaires comparés aux autres grandes villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le loyer moyen au mètre carré sur Grenoble reste supérieur à la moyenne de province (14,33 €/m²).
Des petits appartements à louer
À Grenoble, le marché locatif favorise largement les petits logements, studios et T1, qui représentent 46 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois.
Des chiffres qui s’expliquent par la présence très importante d’étudiants (64 000) dans l’agglomération. Les quartiers Eaux-Claires, Libération et l’Hyper-Centre sont plébiscités par les locataires.
Il semble assez aisé de dénicher un logement à louer sur Grenoble. Le score de tension locative, calculé par LocService.fr, est de seulement 0,9 (sans augmentation par rapport à l’année dernière), tandis qu’à titre de comparaison celui de Lyon est de 9,1 et celui de Paris de 7,18. Sur l’ensemble de la province, il s’élève en moyenne à 3,26. Cette faible tension du marché permet de contenir l’évolution des loyers à un niveau inférieur à la moyenne nationale.
Pour les locataires ayant signé un bail ces 12 derniers mois à Grenoble, seuls 32 % vivaient déjà à Grenoble.
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